ALOCA s.r.o

Misura di servizi prestati

• il prelievo di beni immobili e l’incartamento
  
  • documenti sulla proprietà del bene immobile; documenti sull’assicurazione del bene immobile
  • l’incartamento di beni immobili - la garanzia dello status tecnico edilizio reale del bene immobile
  • letture prese dai contattori di utenze
  • documenti sulle revisioni di impianti tecnici
• Attività gestionale
  
  • registri sullo status tecnico edilizio del bene immobile
  • la manutenzione ordinaria e di emergenza
  • la garanzia di forniture di utenze
  • la garanzia della pulizia del palazzo, marciapiedi e superfici adiacenti
  • la garanzia del trasporto della nettezza urbana
  • la garanzia del funzionamento di impianti condominiali
  • la consegna e presa in consegna di spazi
  • a realizzazione di controlli di beni immobili
  • la partecipazione alle riunioni dell’associazione dei condomini
• Attività tecnica
  
  • ordini, accettazioni e controllo di riparazioni
  • la garanzia di revisioni obbligatorie secondo le prescrizioni speciali
  • proposte per la ristrutturazione e l’ammodernamento del bene immobile
  • preventivi di costi
  • l’organizzazione della ristrutturazione
• Attività economica
  
  • prospetti di canoni, solleciti ai conduttori
  • conguagli di spese per servizi
  • la gestione del fondo residenziale
• Attività legale
  
  • la stipula di contratti di locazione sulla locazione di spazi residenziali e non residenziali
  • la stipula di contratti sulla locazione di superfici adatte per il collocamento della pubblicità
  • la riscossione di mancati pagamenti e debiti

L’estensione e le condizioni della prestazione di servizi saranno discusse secondo le vostre richieste concrete.

Revisioni - impianti elettrici, impianti a gas, parafulmini, antenne televisive e radiofoniche, sala caldaie condominiale, camini, ascensori, tubi fognari, tubi idrici, sistema di riscaldamento, protezione antincendio

Rappresentiamo i proprietari nelle trattative con fornitori di opere, servizi e utenze, con conduttori degli spazi residenziali e non residenziali e nelle trattative con varie istituzioni (p.es. banche, istituti assicurativi, uffici catastali, uffici tecnici, agenzie delle entrate, camere di commercio).

Compenso:

Il compenso per la gestione immobiliare ammonta al 5% del ricavo mensile (non inferiore a 1.500,-- CZK).
Il compenso per la mediazione della locazione a lungo termine del bene immobile ammonta ad 1 mensilità.
Il compenso per la mediazione della locazione a breve termine del bene immobile ammonta al 18% del canone complessivo.
Il compenso per la sorveglianza durante la realizzazione degli impianti (preparazione dell’appartamento alla locazione) o durante la ristrutturazione dell’appartamento ammonta a:

Il compenso per la sorveglianza durante la ristrutturazione di un bene immobile più grande sarà concordato individualmente.

I prezzi riportati sopra sono solo indicativi e non includono la rispettiva aliquota dell’IVA.