ALOCA s.r.o

Rozsah poskytovaných služeb

• Převzetí nemovitosti a pasportizace
  
  • Dokumentace o vlastnictví nemovitosti; dokumentace o pojištění nemovitosti
  • Pasportizace nemovitosti - zjištění skutečného stavebně technického stavu nemovitosti
  • Zápisy o stavech měřidel energií
  • Dokumentace revizní správy technických zařízení
• Provozní úkony
  
  • Evidence stavebně technického stavu nemovitosti
  • Zajištění běžné a havarijní údržby
  • Zabezpečování dodávek médií
  • Zajišťování úklidu domu, chodníku a přilehlých ploch
  • Zajištění odvozu odpadu
  • Zajišťování provozu zařízení domu
  • Předávání a přejímání prostor
  • Provádění kontrol nemovitosti
  • Účast na schůzích společenstva vlastníků
• Technické úkony
  
  • Objednávání, přejímání a kontrola oprav
  • Zabezpečování povinných revizí podle zvl. předpisů
  • Návrhy na rekonstrukci a modernizaci nemovitosti
  • Rozpočty nákladů
  • Zajištění rekonstrukce
• Ekonomické úkony
  
  • Předpis nájemného, upomínání nájemníků
  • Vyúčtování nákladů na služby
  • Vedení bytového fondu
• Právní úkony
  
  • Uzavírání nájemních smluv o nájmu bytových a nebytových prostor
  • Uzavírání smluv o pronájmu ploch vhodných pro umístění reklamy
  • Vymáhání nedoplatků a dluhů

Rozsah a podmínky poskytování služeb budou sjednány dle Vašich konkrétních požadavků.

Revize – elektroinstalace, plynoinstalace, hromosvod, televizní a rozhlasové antény, domovní kotelna, komíny, výtah, kanalizace, vodovod, systém vytápění, požární ochrana.

Zastupujeme vlastníky při jednáních s dodavateli prací, služeb a energií, s nájemníky bytových a nebytových prostor a při jednání s institucemi (např.: banky, pojišťovny, katastrální úřad, stavební úřad, finanční úřad, obchodní rejstřík).

Odměna:

Odměna za správu nemovitosti je 5% z měsíčního výnosu (minimálně však 1.500,-- Kč).
Odměna za zprostředkování dlouhodobého pronájmu nemovitosti je ve výši 1 měsíčního nájmu.
Odměna za zprostředkování krátkodobého pronájmu nemovitosti je ve výši 18% z celkové ceny nájmu.
Odměna za dohled při realizaci zařízení (příprava bytu k pronájmu) či rekonstrukci bytu činí:

Odměna za dohled při rekonstrukci větší nemovitosti bude sjednána individuálně.

Výše uvedené ceny jsou orientační a nezahrnují příslušnou sazbu DPH.